Estimation théorique
Route de Devesset,43190 Tence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Devesset,43190-Tence indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 1040 | RTE DE DEVESSET | 3 | 100 | 350 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 1175 | RTE DE DEVESSET | 3 | 86 | 1767 | 202300€ | 2352€ |
2020-04-28 | 5013 | GARDAILHAC | 4 | 49 | 180 | 80000€ | 1633€ |
2021-10-05 | 657 | GARDAILLAC | 3 | 70 | 2180 | 28000€ | 400€ |
2021-09-24 | 564 | RTE DE DEVESSET | 6 | 117 | 1128 | 170000€ | 1453€ |
2021-05-29 | 34 | MTE DE LA CATROUILLE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 646 | CHALAYON | 5 | 163 | 1108 | 136000€ | 834€ |
2019-08-23 | 122 | MTE DE LA CATROUILLE | 6 | 120 | 3575 | 118000€ | 983€ |
2019-11-19 | 919 | RTE DE GARDAILHAC | 3 | 61 | 2000 | 85000€ | 1393€ |
2020-12-05 | 7 | PL DES NARCES | 3 | 74 | 381 | 65000€ | 878€ |
2019-06-18 | 14 | PL DES NARCES | 5 | 98 | 297 | 70000€ | 714€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES SAULES | 3 | 74 | 155 | 64000€ | 865€ |
2020-06-16 | 6250 | LEYGAT | 4 | 88 | 306 | 63000€ | 716€ |
2020-12-07 | 276 | CHALAYON | 4 | 96 | 963 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-19 | 187 | CHE DES BEAUDORS | 3 | 84 | 3420 | 70000€ | 833€ |
2021-07-19 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 108150€ | 1502€ |
2023-03-31 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-16 | 336 | LA GARE | 4 | 105 | 1770 | 130000€ | 1238€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE CHALAYON | 3 | 43 | 920 | 100000€ | 2326€ |
2019-10-11 | 132 | RTE DES MAZEAUX | 4 | 80 | 739 | 30000€ | 375€ |
2019-12-20 | 1065 | LA POMME | 3 | 80 | 883 | 151000€ | 1888€ |
2022-02-11 | 271 | BEAUDET | 4 | 171 | 598 | 110000€ | 643€ |
2021-07-13 | 6208 | LA GUEUSE | 11 | 280 | 798 | 225000€ | 804€ |
2019-11-13 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 148835€ | 1751€ |
2022-05-16 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 220400€ | 2593€ |
2021-05-26 | 1170 | RTE DES MAZEAUX | 6 | 160 | 252 | 90000€ | 563€ |
2022-03-11 | 10 | ALL DES PRELES | 4 | 122 | 833 | 232000€ | 1902€ |
2021-09-09 | 283 | RUE D ANNONAY | 4 | 90 | 1198 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 386 | RUE DE SAINT AGREVE | 5 | 120 | 0 | 209000€ | 1742€ |
2023-05-09 | 5001 | CHE DES PRES | 3 | 88 | 680 | 213000€ | 2420€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DES PRES | 5 | 119 | 680 | 215000€ | 1807€ |
2021-02-15 | 5392 | RUE DE SAINT AGREVE | 3 | 75 | 960 | 109000€ | 1453€ |
2019-08-02 | 226 | RUE D ANNONAY | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 7 | BD LEON ROCHER | 2 | 84 | 115 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-09 | 395 | RUE DE SAINT AGREVE | 2 | 72 | 842 | 35000€ | 486€ |
2020-11-26 | 233 | LA GARE | 7 | 200 | 814 | 163000€ | 815€ |
2022-12-07 | 9 | CHE DE BLANC | 4 | 64 | 737 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-10 | 370 | BLANC | 3 | 65 | 818 | 167230€ | 2573€ |
2019-12-02 | 9006 | CHE DE BLANC | 4 | 187 | 500 | 304800€ | 1630€ |
2022-10-20 | 349 | CHE DE PAGNON | 5 | 106 | 2464 | 169000€ | 1594€ |
2021-02-03 | 4 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 143 | 1102 | 258850€ | 1810€ |
2021-08-05 | 1573 | RTE DES MAZEAUX | 8 | 192 | 320 | 90000€ | 469€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CASERNES | 5 | 122 | 138 | 95000€ | 779€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DE BLANC | 4 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CASERNES | 4 | 68 | 99 | 130000€ | 1912€ |
2019-05-27 | 21 | FG DES CASERNES | 1 | 20 | 37 | 25400€ | 1270€ |
2022-02-11 | 104 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 63 | 1857 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-04 | 5181 | LES CASERNES | 3 | 92 | 89 | 50000€ | 543€ |
2020-08-14 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 58000€ | 1450€ |
2021-03-05 | 5000 | LES MAZEAUX | 4 | 60 | 377 | 127930€ | 2132€ |
2020-08-21 | 1759 | RTE DES MAZEAUX | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-14 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 56300€ | 626€ |
2022-07-13 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 71000€ | 789€ |
2020-08-24 | 292 | RTE DU FIEU | 3 | 65 | 655 | 128000€ | 1969€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DE RACHAT | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-09-29 | 84 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 135 | 50 | 47500€ | 352€ |
2021-03-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 197 | 62000€ | 756€ |
2021-06-08 | 124 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 74 | 68000€ | 544€ |
2021-02-24 | 75 | RUE AUGUSTE CUOQ | 3 | 70 | 82 | 114000€ | 1629€ |
2020-01-13 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 130 | 55000€ | 786€ |
2022-10-17 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 130 | 138000€ | 1062€ |
2020-11-26 | 55 | PL DU CHATIAGUE | 5 | 130 | 120 | 89210€ | 686€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE CHENEBIER | 3 | 76 | 335 | 65000€ | 855€ |
2021-12-22 | 69 | CHE DE CHENEBIER | 2 | 85 | 515 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 70 | 101050€ | 1064€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE REVIRAND | 4 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE REVIRAND | 5 | 100 | 368 | 130300€ | 1303€ |
2021-04-30 | 155 | RUE DE REVIRAND | 3 | 60 | 39 | 62000€ | 1033€ |
2020-06-03 | 2657 | RTE DE SAINT AGREVE | 2 | 64 | 590 | 84425€ | 1319€ |
2020-12-29 | 1602 | RTE DE CHAUMARGEAIS | 5 | 165 | 710 | 158000€ | 958€ |
2022-12-13 | 105 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 150 | 500 | 207000€ | 1380€ |
2019-10-22 | 428 | SALETTES | 5 | 112 | 280 | 44600€ | 398€ |
2019-10-28 | 6209 | SALETTES | 4 | 90 | 253 | 85470€ | 950€ |
2021-01-08 | 367 | RTE DU PONT | 6 | 144 | 2560 | 78000€ | 542€ |
2022-09-02 | 2210 | CHE DES DRUIDES | 2 | 72 | 1805 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-30 | 83 | IMP DES LAUZES | 3 | 73 | 760 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-15 | 523 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 95 | 350 | 33000€ | 347€ |
2020-09-08 | 344 | CHE DE LA GALOCHE | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-15 | 416 | SALETTES | 3 | 63 | 187 | 67500€ | 1071€ |
2023-05-04 | 381 | CHE DE LA GALOCHE | 4 | 76 | 600 | 182000€ | 2395€ |
2019-07-23 | 930 | CROUZILLAC | 4 | 76 | 600 | 137000€ | 1803€ |
2020-06-06 | 5003 | COSTE ROUSSE | 5 | 157 | 500 | 365000€ | 2325€ |
2021-05-27 | 260 | RTE DU PLAN D'EAU | 2 | 36 | 230 | 71500€ | 1986€ |
2022-02-15 | 1950 | CHE DES DRUIDES | 3 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-26 | 297 | CHE DE LA GALOCHE | 9 | 241 | 919 | 155000€ | 643€ |
2021-04-29 | 62 | RTE DE LA LEVEE DES FRERES | 4 | 75 | 2000 | 171000€ | 2280€ |
2020-07-17 | 59 | IMP DES PINSONS | 3 | 84 | 907 | 186500€ | 2220€ |
2021-09-21 | 467 | ALL DES SOUS BOIS | 4 | 120 | 825 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-15 | 260 | RTE DE CHARRON | 8 | 237 | 2235 | 532000€ | 2245€ |
2021-07-23 | 55 | IMP DES MAISONNETTES | 2 | 50 | 127 | 93000€ | 1860€ |
2021-07-08 | 376 | CHE DE PIAULET | 4 | 58 | 5130 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-28 | 5766 | LA CELLE | 5 | 160 | 1207 | 310000€ | 1938€ |
2022-02-17 | 5926 | CROUZILLAC | 2 | 54 | 55 | 52340€ | 969€ |
2021-12-07 | 100 | RTE DE PEYREBROUSSON | 7 | 180 | 990 | 245000€ | 1361€ |
2021-05-06 | 108 | CHE DES BOURDES | 2 | 35 | 710 | 39000€ | 1114€ |
2022-04-28 | 2061 | RTE DE PLEYNE | 5 | 100 | 890 | 146830€ | 1468€ |
2021-10-28 | 124 | RTE DE PEYREBROUSSON | 3 | 126 | 710 | 284000€ | 2254€ |
2022-01-22 | 6051 | LE CLOTRE | 6 | 130 | 5900 | 306500€ | 2358€ |
2021-05-31 | 54 | CHE DE SOLIGNAC | 7 | 140 | 660 | 280000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 5005 | LA CELLE | 4 | 84 | 1698 | 221000€ | 2631€ |
2022-11-17 | 183 | RTE DE CHAMBUSCLAT | 1 | 30 | 560 | 50000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 684 | CHE DU LAVOIR | 4 | 65 | 530 | 60000€ | 923€ |
2022-10-12 | 5003 | LES COTES DE CHAUMARGEAIS | 3 | 56 | 760 | 169000€ | 3018€ |
2020-01-28 | 5563 | UTIAC | 5 | 93 | 1000 | 125230€ | 1347€ |
2023-03-23 | 122 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 50 | 1290 | 82000€ | 1640€ |
2021-09-16 | 185 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 123 | 1500 | 287500€ | 2337€ |
2019-05-29 | 5566 | UTIAC | 3 | 45 | 650 | 85000€ | 1889€ |
2021-02-19 | 5736 | LA CELLE | 3 | 81 | 43 | 80000€ | 988€ |
2020-07-22 | 103 | CHE DES RIAILLES | 2 | 40 | 1063 | 110000€ | 2750€ |
2019-09-19 | 6218 | UTIAC | 2 | 24 | 800 | 59000€ | 2458€ |
2021-01-21 | 690 | RTE DE PEYREBROUSSON | 4 | 158 | 4730 | 50000€ | 316€ |
2022-09-23 | 84 | CHE DES SOURCES | 7 | 147 | 1837 | 222000€ | 1510€ |
2021-02-12 | 78 | CHE DES COUCOUS | 1 | 40 | 510 | 42500€ | 1063€ |
2021-10-22 | 128 | CHE DES BOLLETS | 4 | 98 | 700 | 231800€ | 2365€ |
2020-01-18 | 521 | MENDIGOULES | 3 | 56 | 907 | 160000€ | 2857€ |
2019-07-30 | 5002 | CHOMETTE | 4 | 110 | 276 | 145890€ | 1326€ |
2020-06-11 | 15 | RTE DES ENFANTS TERRIBLES | 1 | 320 | 995 | 69000€ | 216€ |
2023-02-02 | 110 | CHE DES BOLLETS | 5 | 130 | 5000 | 299500€ | 2304€ |
2019-07-29 | 592 | PEYREBROUSSON | 3 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-17 | 5728 | LA COLLINETTE | 3 | 64 | 1403 | 88000€ | 1375€ |
2020-11-26 | 29 | RTE DE PROUMEYROL | 1 | 130 | 570 | 178700€ | 1375€ |
2022-05-11 | 986 | RTE DE CHOMETTES | 4 | 100 | 480 | 81000€ | 810€ |
2020-10-30 | 43 | RTE DES BEAUX | 3 | 114 | 500 | 237000€ | 2079€ |
2020-07-02 | 5591 | UTIAC | 3 | 106 | 1620 | 100000€ | 943€ |
2021-12-24 | 2 | RTE DE SALETTES | 2 | 50 | 383 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-21 | 184 | RTE DU CHER | 5 | 98 | 2000 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES FOUGERES | 1 | 40 | 259 | 53650€ | 1341€ |
2021-07-23 | 5331 | MAZELGIRARD | 2 | 45 | 230 | 24000€ | 533€ |
2019-10-14 | 312 | ALL DU CHATEAU | 13 | 360 | 4443 | 370000€ | 1028€ |
2020-10-27 | 820 | CHE DU DEVEZ | 2 | 40 | 977 | 62340€ | 1559€ |
2019-09-18 | 5060 | LES BEAUX | 4 | 114 | 490 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-28 | 5310 | MAZELGIRARD | 4 | 75 | 2672 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-17 | 149 | RTE D'ARTAU | 3 | 126 | 610 | 159000€ | 1262€ |
2019-12-04 | 275 | RTE D'ARTAU | 6 | 180 | 634 | 67928€ | 377€ |
2019-07-27 | 5726 | LA BROSSE | 4 | 90 | 1200 | 88000€ | 978€ |
2022-03-04 | 80 | CHE DES BACHASSOUX | 4 | 80 | 280 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 5079 | LE BETZ | 5 | 120 | 3075 | 86666.7€ | 722€ |
2022-03-25 | 74 | RTE DU PONT DE COUTIAL | 4 | 105 | 405 | 196000€ | 1867€ |
2022-05-30 | 351 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 1496 | 158890€ | 1746€ |
2022-03-26 | 228 | IMP DE PAULHACHON | 4 | 90 | 1260 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-15 | 165 | CHE DE LA BROSSE | 2 | 70 | 565 | 187200€ | 2674€ |
2020-05-16 | 862 | LA BROSSE | 4 | 85 | 568 | 94700€ | 1114€ |
2020-05-25 | 5090 | CHAUDIER | 2 | 110 | 420 | 69000€ | 627€ |
2019-09-14 | 5083 | LE BETZ | 3 | 95 | 1030 | 60000€ | 632€ |
2020-08-28 | 5084 | LE BETZ | 6 | 90 | 436 | 167980€ | 1866€ |
2020-07-09 | 5085 | LE BETZ | 2 | 80 | 386 | 57000€ | 713€ |
2021-09-22 | 880 | LA GRANGE | 3 | 43 | 119 | 40000€ | 930€ |
2021-04-13 | 5707 | CHANTE GRENOUILLE | 6 | 164 | 1000 | 208000€ | 1268€ |
2019-11-04 | 5036 | LE BOURG | 3 | 115 | 1000 | 74000€ | 643€ |